ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ 
 «СВЕТОГОРСКОЕ  ГОРОДСКОЕ  ПОСЕЛЕНИЕ»
ВЫБОРГСКОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от	
01.11.2017 года		
№  45	

     О назначении и проведении публичных
слушаний    по    внесению     изменений   в
Правила   землепользования  и   застройки 
частей территорий, входящих в состав МО 
«Светогорское    городское      поселение»
Выборгского   района    Ленинградской 
области

В  соответствии  с  протест   Выборгской  городской прокуратуры от 28.06.2017 г № 7 – 41 - 2017 на основании Градостроительного  Кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ  «Об общих принципах организации местного самоуправления  в Российской Федерации» в целях обеспечения правовых основ градостроительной деятельности, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, руководствуясь Уставом муниципального образования «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области 
П О С Т А Н О В Л Я Ю:
1. Провести 04.12.2017 года в 15.00 часов по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, г. Светогорск, ул. Победы, д. 22 здание администрации МО «Светогорское городское поселение»),   публичные слушания по вопросу внесения изменений в  Правила землепользования и застройки частей территорий, входящих в состав МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области» (Приложение № 1). 
2.  Утвердить состав комиссии по  организации публичных слушаний   (далее – Комиссия) (приложение № 2).
     	3. Утвердить Порядок учета предложений по подготовке публичных слушаний (приложение № 3).
4.Комиссии  по организации публичных слушаний: 
         4.1. Разместить материалы по вопросу внесения изменений в  Правила землепользования и застройки частей территорий, входящих в состав МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области» разместить на интернет-портале МО «Светогорское городское поселение» и в муниципальной газете «Вуокса».
4.2.  Организовать проведение публичных слушаний и учет предложений по вопросу внесения изменений в  Правила землепользования и застройки частей территорий, входящих в состав МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области». 
4.3. Подготовить и обеспечить опубликование в газете «Вуокса» заключения  о результатах проведения публичных слушаний и  на официальном сайте МО «Светогорское городское поселение» в сети «Интернет»: http://mo-svetogorsk.ru.
5. Замечания и предложения по вынесенному на публичные слушания вопросу внесения изменений в  Правила землепользования и застройки частей территорий, входящих в состав МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области» могут быть представлены заинтересованными лицами в Комиссию  в письменной форме по адресу:  Ленинградская область, Выборгский район, г. Светогорск, ул. Победы, д. 20 (отдел по управлению имуществом МО «Светогорское городское поселение»), с момента публикации информации в газете «Вуокса» до 16 час. 45 мин. рабочего дня, предшествующего дню проведения публичных слушаний, указанного в п. 1 настоящего постановления.  
6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю  за собой.

Глава муниципального образования
 «Светогорское городское поселение»                              Р.А. Генералова 

Приложение № 1
к постановлению главы
МО «Светогорское городское поселение»
Выборгский район» Ленинградской области
  № 45    от 01.11.2017

Внести изменения в Правила землепользования и застройки частей территории, входящих в состав МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области
В п. 1 ч. 2 ст. 7  внести следующие изменения:
 1) размеры образуемых земельных участков не должны превышать предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предусмотренных градостроительным регламентом, Земельным кодексом Российской Федерации и законами Ленинградской области в порядке, определенном федеральным законом;
В п. 3 ч. 1 ст. 11  внести следующие изменения:
3) занятые линейными объектами, а также предназначенных для размещения линейных объектов;
В п. 3  ст. 11  внести следующие изменения:
3. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон, а также для территории опережающего социально – экономического развития.
. Статья 21. Проведение публичных слушаний
Дополнить ст. 21 п. 14 следующего содержания:
14. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний не менее одного месяца и не более трех месяцев.
В ч. 15 ст. 30  внести следующие изменения:
15. Форма разрешения на строительство устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (Приказ Минстроя России от 19.02.2015 № 117/пр).
В ч. 10 ст. 31  внести следующие изменения:

10. В соответствии с частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;
9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса;
10) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;
11) акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования;
12) технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
 Указанные в п.п. 6 и 9  настоящей статьи документ и заключение должны содержать информацию о нормативных значениях показателей, включенных в состав требований энергетической эффективности объекта капитального строительства, и о фактических значениях таких показателей, определенных в отношении построенного, реконструированного объекта капитального строительства в результате проведенных исследований, замеров, экспертиз, испытаний, а также иную информацию, на основе которой устанавливается соответствие такого объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов. При строительстве, реконструкции многоквартирного дома заключение органа государственного строительного надзора также должно содержать информацию о классе энергетической эффективности многоквартирного дома, определяемом в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в п.п. 1, 2, 3 и 9   запрашиваются  органом местного самоуправления в государственных органах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.
Документы, указанные в п.п. 1, 4, 5, 6, 7, 8, 12 направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций. Если документы, указанные в настоящей части, находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, такие документы запрашиваются органом местного самоуправления в органах и организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.
Правительством Российской Федерации могут устанавливаться помимо предусмотренных частью 3 статьи 55 Градостроительного Кодекса Российской Федерации иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет.
В ч. 11 ст. 31  внести следующие изменения:
11. Орган, выдавший разрешение на строительство, в течение в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в части 10 настоящей статьи, осмотр объекта капитального строительства и принять решение о выдаче заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или, в случаях предусмотренных Градостроительным кодексом РФ, об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин принятого решения.

Приложение № 2
к постановлению главы
МО «Светогорское городское поселение»
Выборгский район» Ленинградской области
№ 45    от 01.11.2017

Состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта
внесения изменений в правила землепользования и застройки частей территорий,
входящих в состав МО «Светогорское городское поселение»
Выборгского района Ленинградской области
Председатель комиссии:
Давыдов С. В. -  глава администрации МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области;
Заместитель председателя комиссии:
Ренжин А. А. –  заместитель главы администрации МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области.
Секретарь:
Богданова Н. А. – ведущий специалист сектора архитектуры и землепользования  отдела по управлению имуществом МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области.
Члены комиссии:
            Цурко А. А.  – начальник отдела по управлению имуществом МО «Светогорское городское поселение» Выборгский район Ленинградской области;
Андреева Л. А. – начальник отдела городского хозяйства  администрации МО «Светогорское городское поселение» Выборгский район Ленинградской области;
            Иванов Н. В. – главный специалист сектора ГО и ЧС  администрации  МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области; 	
            Лазарева Н.А. – депутат совета депутатов МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области (по согласованию).
В своей деятельности комиссия руководствуется Конституцией РФ, законодательными актами РФ, Ленинградской области, МО «Выборгский район» Ленинградской области и МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области.
В целях подготовки проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки комиссия собирается по мере необходимости. Заседания комиссии правомочны, если присутствуют не менее половины ее состава.
Комиссия имеет право привлекать специалистов учреждений и организаций для подготовки проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки.
Заседание комиссии оформляется протоколом заседания, который должен содержать сведения о дате заседания, присутствующих на заседании членах комиссии, повестке дня, принятом решении по повестке дня и иные сведения.

Приложение № 3
к постановлению  главы 
МО «Светогорское городское поселение»
Выборгский район» Ленинградской области
№ 45 от 01.11.2017

Порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта внесения изменений
в правила землепользования и застройки частей территории, входящих в состав
МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, порядок направления в комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки частей территории, входящих в состав МО «Светогорское городское поселение».
1. Порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки частей территории, входящих в состав МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области
Комиссия по подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки (далее - комиссия) проверяет проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки на соответствие требованиям технических регламентов, проекту генерального плана поселения и иным законодательным актам и направляет главе администрации МО «Светогорское городское поселение».
Глава администрации МО «Светогорское городское поселение» направляет проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки главе МО «Светогорское городское поселение» или при наличии замечаний в комиссию на доработку.
Глава МО «Светогорское городское поселение» при получении от главы администрации МО «Светогорское городское поселение» проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.
Публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки проводятся в установленном законом порядке.
Продолжительность публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки составляет не менее одного и не более трех месяцев со дня опубликования такого проекта.
После завершения публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и направляет проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки главе администрации МО «Выборгский район».
Глава администрации МО «Выборгский район» предоставляет в установленный законом срок указанный проект в комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области. Обязательными приложениями к проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
Комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области в установленные законом порядке и сроки после предоставления ему проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки и вышеуказанных обязательных приложений принимает решение об утверждении проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки или об отклонении проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки и направлении его на доработку.
Внесение изменений в Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в газете «Вуокса», размещению на официальном портале на официальном сайте МО «Светогорское городское поселение» в сети «Интернет»: http://mo-svetogorsk.ru.
2. Порядок направления в комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки частей территории, входящих в состав МО «Светогорское городское поселение»
Заинтересованные лица вправе представить свои предложения по подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки МО «Светогорское городское поселение» в письменном виде.
Предложения представляются в администрацию МО «Светогорское городское поселение» по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, г. Светогорск, ул. Победы, д. 22, здание администрации или в отдел по управлению муниципальным имуществом МО «Светогорское городское поселение» секретарю комиссии по адресу: Ленинградская область, город Светогорск, ул. Победы, д. 20 (Отдел по управлению имуществом).
По результатам рассмотрения предложения комиссией принимается решение о принятии данного предложения и учете его при подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки МО «Светогорское городское поселение» или об отклонении данного предложения с обоснованием причин такого отклонения.