Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск
188990, Ленинградская обл, Выборгский р-н, Светогорск г, Победы ул, дом № 22
Наш адрес
(81378) 6-06-80
+7 921 782-59-41
e-mail: adm@mo-svetogorsk.ru

Приемная

Отличие договора возвратного лизинга от договора займа под залог имущества

26.03.2020
Отличие договора возвратного лизинга от договора займа под залог имущества

Отличие договора возвратного лизинга от договора займа под залог имущества

 

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование.

Одним из видов финансовой аренды является возвратный (обратный) лизинг, при котором продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения.

В последние годы услуга возвратного (обратного) лизинга стала популярным способом покупки автотранспорта у населения. В таком случае собственник продает автомобиль, а потом получает его во временное пользование за плату. Такой способ может быть удобен для лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность, если денежная сумма, полученная от продажи автомобиля, необходима для вложения в бизнес. При этом он продолжает пользоваться автомобилем и экономит на налогах.

При этом в случае несвоевременного внесения платежа начисляется штраф. Процентные ставки и размер неустойки при просрочке платежа здесь ничем не ограничены, поскольку законодательство о потребительском кредитовании на такие отношения не распространяется.

В ряде случаев компании вводят потребителей в заблуждение относительно природы сделки путем ненадлежащей рекламы финансовых услуг. Так, под видом рекламируемой услуги по предоставлению займа под залог транспортного средства (паспорта транспортного средства) с физическими лицами фактически заключаются договоры купли-продажи и лизинга автомобиля. В результате подобных мошеннических схем граждане в конечном итоге лишаются своего имущества и несут значительные финансовые потери. Одним из элементов схемы может являться также установление заведомо заниженной стоимости транспортных средств в заключаемых договорах купли-продажи, что позволяет лишить заемщика собственности, не выплачивая за это адекватную сумму.

Таким образом, при заключении договора займа под залог имущества это имущество, хоть и находится под обременением, остается в собственности заемщика. Процентные ставки ограничены, размер неустойки определен законом.

При заключении договора обратного лизинга имущество выбывает из собственности лизингополучателя. Процентные ставки не ограничены, размер неустойки устанавливается произвольно.

Во избежание неблагоприятных последствий следует быть внимательными при заключении договоров, не допуская подмену договора займа договором обратного лизинга.

 

 

Помощник городского прокурора                                                     В.Р. Нежведилов